Huurtoeslag kan de huurlasten flink verlichten. Lees wie in 2026 recht heeft op huurtoeslag, wat de inkomensgrenzen zijn en hoe je de toeslag aanvraagt.
Heb je hier een vraag over?
Chat met de AI of vraag een gratis gesprek aan met een advocaat.
Huren is voor veel mensen een flinke kostenpost. Gelukkig bestaat er voor mensen met een laag of middeninkomen een belangrijke financiële tegemoetkoming: de huurtoeslag. Toch weten veel huurders niet dat ze er recht op hebben, of ze vragen het te laat aan. In dit artikel vind je alles wat je moet weten over huurtoeslag 2025: wie er recht op heeft, wat de inkomensgrenzen zijn, hoe je de toeslag berekent en hoe je huurtoeslag aanvraagt via de Belastingdienst.
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag 2025 moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
Voldoe je aan al deze voorwaarden? Dan is de kans groot dat je recht hebt op toeslag. Controleer het altijd via de officiële rekentool van de Belastingdienst.
De inkomensgrenzen voor huurtoeslag worden jaarlijks vastgesteld. Voor 2025 gelden de volgende maximale bruto-inkomens:
Het gaat hier om het toetsingsinkomen: dat is je bruto-inkomen aangevuld met eventueel vermogen boven de vrijstelling. Zit je zelfs maar een euro boven de grens? Dan heb je helaas geen recht op huurtoeslag — ook niet gedeeltelijk. Het is daarom slim om je inkomen goed in de gaten te houden en wijzigingen tijdig door te geven.
Naast je inkomen speelt ook je huurprijs een cruciale rol. Voor huurtoeslag 2025 geldt een maximale huurgrens van €879,66 per maand. Betaal je meer huur dan dit bedrag, dan kom je niet in aanmerking voor huurtoeslag — ongeacht hoe laag je inkomen is.
Voor jongeren onder de 23 jaar geldt een lagere maximale huurgrens van €452,20 per maand. Deze lagere grens stimuleert jongeren om te huren in het goedkopere segment.
Belangrijk: het gaat altijd om de kale huurprijs. Servicekosten, zoals schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes of nutsvoorzieningen, tellen niet mee voor de berekening. Twijfel je of jouw verhuurder de servicekosten correct in rekening brengt? Lees dan meer over servicekosten in een huurwoning.
De hoogte van je huurtoeslag 2025 hangt af van drie factoren: je inkomen, je huurprijs en de samenstelling van je huishouden. Hoe lager je inkomen en hoe dichter je huurprijs bij de ondergrens ligt, hoe hoger de toeslag.
Je betaalt altijd een deel van de huur zelf — dit heet de basishuur of normhuur. In 2025 bedraagt de basishuur:
Over het verschil tussen je kale huurprijs en je basishuur ontvang je een percentage als toeslag. Dit percentage loopt op naarmate je inkomen lager is.
Stel: je hebt een eenpersoonshuishouden, een bruto-inkomen van €22.000 per jaar en een kale huurprijs van €750 per maand.
Dit is een indicatie. Gebruik de rekentool op belastingdienst.nl/toeslagen voor een nauwkeurige berekening op basis van jouw persoonlijke situatie.
Huurtoeslag aanvragen via de Belastingdienst is eenvoudiger dan veel mensen denken. Volg deze stappen:
Ga naar belastingdienst.nl/toeslagen en log in met je DigiD. Heb je nog geen DigiD? Vraag die dan eerst aan via digid.nl.
Vul je huurprijs, inkomen en huishoudensgegevens in. Het systeem berekent automatisch of je recht hebt op toeslag en hoe hoog die is.
Controleer alle gegevens zorgvuldig voordat je de aanvraag definitief indient. Fouten kunnen leiden tot terugbetaling van te veel ontvangen toeslag. Wil je ook je huurcontract controleren op fouten of onregelmatigheden? Bekijk dan ons artikel over huurcontract controleren: illegale clausules, borg en tips vóór het ondertekenen.
Huurtoeslag wordt toegekend per kalendermaand. Vraag je de toeslag aan in de loop van het jaar, dan ontvang je toeslag vanaf de eerste dag van de maand waarin je de aanvraag indient.
Belangrijk: je kunt huurtoeslag met terugwerkende kracht aanvragen tot maximaal één jaar terug. Wacht je langer, dan mis je die maanden definitief. Heb je het gevoel dat je al langere tijd recht had op huurtoeslag? Vraag het dan vandaag nog aan.
Verandert jouw situatie? Dan ben je verplicht dit zo snel mogelijk door te geven via Mijn Belastingdienst. Denk aan:
Heb je meer toeslag ontvangen dan waar je recht op had? Dan moet je het verschil terugbetalen. Dit kan soms pas jaren later worden vastgesteld bij de definitieve berekening. Voorkom verrassingen door wijzigingen altijd direct door te geven.
Blijkt achteraf dat je te weinig toeslag hebt ontvangen? Dan krijg je het verschil nabetaald. Dit gebeurt automatisch na de definitieve vaststelling door de Belastingdienst.
Je huurtoeslag stopt automatisch wanneer:
Geef een stopzetting altijd zelf door. Doe je dat niet, dan loop je het risico op een forse terugvordering. Ben je op zoek naar een sociale huurwoning met een huurprijs die binnen de grenzen valt? Lees dan hoe sociale huurwoning aanvragen in 2025 werkt.
Hoeveel huurtoeslag kan ik krijgen in 2025? Dat hangt af van je inkomen, huurprijs en huishoudenssamenstelling. De toeslag kan oplopen tot enkele honderden euro's per maand. Gebruik de rekentool op belastingdienst.nl/toeslagen voor een exacte berekening.
Wat is de maximale huurprijs voor huurtoeslag in 2025? De maximale huurgrens in 2025 is €879,66 per maand (kale huur). Voor jongeren onder de 23 jaar geldt een grens van €452,20 per maand.
Hoe vraag ik huurtoeslag aan via de Belastingdienst? Ga naar belastingdienst.nl/toeslagen, log in met DigiD en vul het aanvraagformulier in met je huurprijs en inkomen. Je hebt je BSN, huurcontract en DigiD nodig.
Kan ik huurtoeslag met terugwerkende kracht aanvragen? Ja, je kunt huurtoeslag tot maximaal één jaar met terugwerkende kracht aanvragen. Wacht dus niet te lang als je denkt dat je er recht op hebt.
Wat gebeurt er als mijn inkomen stijgt en ik te veel huurtoeslag heb ontvangen? Je bent verplicht inkomensstijgingen door te geven via Mijn Belastingdienst. Te veel ontvangen toeslag wordt teruggevorderd — soms pas bij de definitieve vaststelling, maar wel met terugwerkende kracht.
Wil je weten of jouw huurcontract klopt? Upload je contract op Huuroplossing — onze AI checkt het direct op illegale clausules en te hoge huurprijzen. Controleer je contract gratis →
Of wil je persoonlijk advies? Vraag een gratis gesprek aan met een jurist →
Vraag direct een gratis gesprek aan met een van onze advocaten, of stel je vraag aan de AI.